7月10日，自治区人民政府正式出台《广西壮族自治区住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》（以下简称《暂行办法》），同时，各市县原制定的住房公积金个人住房委托贷款的有关办法废止。《暂行办法》放宽了贷款条件，如原来规定借款人“必须按期足额缴存住房公积金”，改为“正常缴存公积金”。提高了贷款额度，原办法规定贷款额度为所购建、大修住房总价的70％，现在提高到80％。同时规定，最高贷款额度为25万元，而在此之前，各地贷款的最高额度一般在3～15万元不等。


《暂行办法》延长了贷款年限以前各地10～25年不等，现规定为30年。此外，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后10年，这是原来所没有的。贷款的偿还方式除了原来“等额还款”方式外，还增加了一种“等额本金还款”方式，由借款人自主选择。贷款的抵押不再有质押，因黄金手饰、有价证券等质押物，其价值不是定数，因而《暂行办法》规定，贷款的抵押物只限于自有房产、购买的住房或自建的土地使用权。


《暂行办法》的出台，取消了各地的地方规章，结束了各地住房公积金个人住房委托贷款“贷款条件不统一、贷款额度不统一、贷款年限不统一、贷款程序不统一”的历史，使借贷行为更加规范，可以更好地避免风险，充分体现住房公积金缴纳者的权益。


来源：新桂网-南国早报